Requisitos del credito hipotecario

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Un Crédito Hipotecario es un Contrato por el que una entidad financiera (Banco, Caja de ahorros…) concede una línea de financiación, o préstamo hipotecario, a un titular de la que éste puede ir disponiendo cantidades, según sus necesidades.

Requisitos Persona Individual:

Completar la información requerida en la solicitud.
Fotocopias legibles de:

  • Cédula de vecindad completa del solicitante del préstamo.
  • Constancia de NIT.
  • Escritura del inmueble a adquirir.
  • Constancia reciente de empleo que detalle ingresos, puesto, fecha de inicio de relación laboral.
  • Tres últimos estados de cuenta bancarios originales (mes completo) de cada cuenta registrada a nombre del solicitante.
  • Carta de condiciones de venta del inmueble (precio de venta, enganche, saldo a financiar, entre otros).
  • Fotocopia de la escritura del acreedor hipotecario actual.
  • Carta indicando de qué manera se utilizarán los fondos.
  • Estado de cuenta de deudas a consolidar.

En caso de poseer empresa individual, deberá adjuntar además:

  • Fotocopia legible de patente de comercio.
  • Certificación contable de ingresos (sustituye la constancia de empleo).
  • Últimos tres estados de cuenta bancarios de cada una de las cuentas registradas a nombre de la empresa.

Requisitos Persona Jurídica:

Completar la información requerida en la solicitud.

Fotocopias legibles de:

  • Patentes de comercio y sociedad.
  • Nombramiento del representante legal.
  • Escritura de constitución.
  • Cédula completa del representante legal.
  • Últimos dos estados financieros.
  • Punto de acta de resolución para contratación del crédito.
  • Últimos tres estados de cuenta bancarios de cada una de las cuentas registradas a nombre de la empresa.
  • Documentación del representante legal como persona individual.

Algunos Bancos, como el Banco Promerica ofrece creditos hipotecarios empresariales donde los beneficios son los siguientes:

– Préstamos en dólares y quetzales
– Financiamiento para capital de trabajo, inversiones de mediano y largo plazo
– Garantía hipotecaria y/o fiduciaria
– Plazos conforme a la naturaleza del proyecto
– Forma de pago acorde a los ciclos del negocio
– Atención personalizada
– Crédito para financiar a sus clientes y proveedores
– Acceso a servicios adicionales como asesoría financiera
– Líneas de crédito comerciales o de sobregiro

Requisitos:
– Fotocopia de cédula completa del solicitante
– Estados financieros últimos dos periodos y parciales
– Estados de cuenta bancarios de 3 meses
– Proyecto de inversión
– Recibo de agua, luz o teléfono
– Número de identificación tributaria NIT
– Flujo de caja del negocio

Si el préstamo es Hipotecario:
– Certificado de Registro General de la Propiedad
– Avalúo

Si el préstamo es para Sociedades Anónimas:
– Escritura de constitución de la empresa
– Nombramiento del representante legal Cédula de vecindad del
representante legal
– Copia de patentes

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